沙吧体育平台


强省会时代来临 多个省会城市土地收入大幅增长

FENXIANGDAOWEIXINPENGYOUQUAN

打开微信。点击 “ 发现 ” ,
沙吧体育平台使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

在住房成交呈现分化的情况下,土地市场的分化也十分明显。一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨,成为土地市场的主角。

ZAIZHUFANGCHENGJIAOCHENGXIANFENHUADEQINGKUANGXIA,TUDISHICHANGDEFENHUAYESHIFENMINGXIAN。YIERXIANCHENGSHIYOUQISHIQIANGSHENGHUICHENGSHIDETUDISHOURUGAOZHANG,CHENGWEITUDISHICHANGDEZHUJIAO。

1月11日,杭州土地市场再迎土拍,共出让地块七宗,其中三墩北A-R21-20地块与东新单元XC0604-R21-03地块为住宅用地。三墩北A-R21-20地块经过20轮报价,由钱江房产沙吧体育平台以154977万元总价竞得,楼面价15017.73元/平方米,溢价率29.17%。东新单元XC0604-R21-03地块经过41轮报价,由绿城以269729万元总价竞得,楼面价28275.26元/平方米,溢价率17.41%。

沙吧体育平台JINNIANLAI,HANGZHOUDETUDICHURANGSHOURUYIZHILINGPAO。2017NIANHANGZHOUTUDICHURANGJINSHOUCICHAOGUO2000YIYUAN,2018NIANDA2501YIYUAN,2019JINYIBUZENGJIAZHI2836YIYUAN,JIXUZAIGEGECHENGSHIZHONGLINGPAO。2015NIANYILAI,HANGZHOUTUDICHURANGJINSHOURUYUEWEI10019YIYUAN。

沙吧体育平台TUDISHICHANGFENHUA,QIANGSHENGHUIMAIDISHOURUDAFUZENGZHANG

ZAIHANGZHOULINGPAODETONGSHI,QITADUOGESHENGHUICHENGSHITUDICHURANGZENGFUYESHIXIANGAOSUZENGZHANG,BUSHAOCHENGSHICHUANGXIAXINGAO。

ZHONGYUANDICHANYANJIUZHONGXIN1YUE1RIFABUDETONGJISHUJUXIANSHI,2019NIAN,TUDISHICHANGJIXUGAOWEIYUNXING,GAIZHONGXINTONGJIDE50DACHENGSHIHEJITUDISHOURU4.41WANYIYUAN,TONGBISHANGZHANGFUDUDA19.33%,SHUAXINLISHIJILU。QIZHONG,CHUXIAN16GETUDISHOURUGUOQIANYIYUANDECHENGSHI,SHUAXINLISHITONGQIJILU。

BIAO:2019NIAN16GETUDICHURANGJINCHAOGUO1000YIDECHENGSHI(LAIYUAN:ZHONGYUANDICHANYANJIUZHONGXIN)

ZHEIQIZHONG,JIGESHENGHUICHENGSHIDEZENGFUPOWEIYINRENGUANZHU。NANJING2019NIANTUDISHOURUDA1696.8YIYUAN,TONGBIZENGZHANG77.32%,FUZHOUZENGFUWEI63.37%,KUNMINGWEI59.85%,WUHANWEI27.89%。TUDIMEIYOUCHAOGUO1000YIYUANDECHENGSHIZHONG,HEFEITUDICHURANGSHOURUZENGZHANGLE33.32%,ZHANGSHAZENGZHANGLE33.75%,GUIYANGZENGZHANGLE52%,NANJINGZENGZHANGLE54.64%

沙吧体育平台ZHONGZHIYANJIUYUANHUAZHONGSHICHANGYANJIUZHONGXINZHURENLIGUOZHENGFENXI,YIWUHANWEIDAIBIAODEXINYIXIANCHENGSHI,CHENGWEITOUBUFANGQISHENGENGBUJUDEZHONGDIAN。TEBIESHIWUHANTUIXING“YONGDIYUSHENQING”MOSHI,JIANGDINGXIANGNADIGONGKAIHUACAOZUO, JIFALE“SIRENDINGZHI”DIKUAIJIAOYIDEJIJIXING。

沙吧体育平台GENJUZHONGZHIYANJIUYUANTONGJI,2019NIANWUHANTUDICHURANGJINE1766YIYUAN(HANGAIJUZHUSHANGBANDENG),CHUANGLISHIXINGAO,WEIJUQUANGUOCHENGSHIDIWU。ZHICI,WUHANCHURANGJINLIANXU4NIANCHAOGUOQIANYI,WENJUQUANGUOQIANWUMING。TONGSHI,WUHANYI4387WAN㎡JIANMIANCHENGWEIQUANGUOZHONGDIANCHENGSHIDIWUWEI,SHICHANGQIANZAIKAIFALIANGKEGUAN,YEBAOZHENGLEZHANGQIKECHIXUFAZHAN。

ZHONGFANGZHIKUDEYANJIUXIANSHI,2019NIANTUDICHENGJIAOQUSHISHANGKANCHENGXIANLIANGDATEDIAN:YISHINADIZHONGXINYOUSANSIXIANCHENGSHIXIANGYIERXIANCHENGSHIZHUANYI,CHENGSHIFENHUAJIAJU;ERSHINADIGENGQUXIANGTOUBUFANGQI,SHICHANGJIZHONGDUJINYIBUTISHENG。

土地市场的分化,一方面与目前楼市销售的分化密切相关。易居房地产研究院1月8日发布《2019年12月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,2019年,大部分前两年成交火热的三四线城市楼市开始降温,纳入报告的18个三四线城市全年成交面积同比下降6%,是三类城市中唯一同比下降的。一二线城市与三四线城市的楼市销售出现明显分化。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,2019年三四线城市整体楼市依然相对低迷。在这种情况下,房地产沙吧体育平台企业把更多资金投入到一二线城市,是一二线土地市场升温的主要原因。

QIANGSHENGHUISHIDAILAILIN

土地市场的分化,另一方面,与当前我国区域经济沙吧体育平台发展要求发挥各地比较优势,尤其是提高发挥中心城市、都市圈、城市群的带动引领作用有关。

2019年8月26日召开的中央财经委员会第五次会议指出,当前我国经济发展的空间结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式。新形势下促进区域协调发展,要按照客观经济规律调整完善区域政策体系,发挥各地区比较优势,促进各类要素合理流动和高效集聚,增强创新发展动力,加快构建高质量发展的动力系统,增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力。

2019年中央经济工作会议也再次强调,要提高中心城市和城市群综合承载能力。

在这个过程中,大幅放宽、放开二线城市落户限制,也是提高中心城市和城市群综合沙吧体育平台承载和资源优化配置能力,发挥中心城市引领带动作用的重要一环。

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,要求以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会沙吧体育平台保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

沙吧体育平台CONGRENKOULUOHUDESHIJIQINGKUANGLAIKAN,ZAIYIXIANCHENGSHIRONGBUXIA,SANSIXIAN、ZHONGXIAOCHENGSHIXIYINLIYOUPIANRUODEQINGKUANGXIA,QIANGERXIANCHENGSHIYOUQISHISHENGHUICHENGSHIJIANGCHENGWEIWEILAIRENKOUJUJIDEZHUZHANCHANG。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通对第一财经表示,城市的发展不是大中小城市齐步走,而是要优先发展中心城市,省会城市正迎来发展的黄金期。

厦门大学经济学系副教授丁长发认为,在我国经济进入到转型升级新阶段后,科技人才对经济发展的作用日益凸显。省会城市是全省的政治、文化教育沙吧体育平台、医疗等中心,集中了全省最好的要素资源,发展优势正日益凸显。

BIRU,ZAIJIAKUAIGAOTIEJIANSHEDEGUOCHENGZHONG,SHENGHUICHENGSHIDADUOSHISUOZAISHENGFENGAOTIEWANGLUODEZHONGXINSHUNIU,ZAIGAOTIE、CHENGJIGUIDAOWANGLUORIZHENWANSHANZHIHOU,SHENGNEIPUTONGDIJISHIDERENKOU、ZIJINDENGYAOSUYEHUIJINYIBUXIANGSHENGHUICHENGSHIJIJU。

近年来,省会城市的首位度总体呈现逐年提升的态势。根据第一财经记者统计,从2010年到2018年,省会城市首位度占比提高的有24个城市,只有3个省会城市占比出现下降。

沙吧体育平台CHULELUOHU,TUDIZHIBIAODENGYAOSUYEZAIXIANGZHONGXINCHENGSHIHECHENGSHIQUNQINGXIE。SHENGHUICHENGSHITUDIZHIBIAOZENGJIALE,TUDICHURANGJINSHOURUZENGZHANGLE,KEYIJIAKUAIBUZUCHENGSHIFAZHANDEDUANBAN,BIRUCHENGSHIGUIDAOJIAOTONGDENGFANGMIAN,JINERZUODAZUOQIANGCHENGSHIPINGTAI,TISHENGZHONGXINCHENGSHIJIJUZIYUANHEFUSHEDAIDONGZHOUBIANFAZHANDENENGLI。

YIHANGZHOUWEILI,ZHI2022NIANYAYUNHUIQIAN,HANGZHOUYAOXINGCHENGZONGZHANGDUDA516GONGLIDEGUIDAOJIAOTONG,BINGSHIXIANGUIDAOJIAOTONGSHICHENGQUQUANFUGAI。ZHEIGEGUIMOGENXIANZAIDEYIXIANCHENGSHIXIANGDANG。ERDANGQIANHANGZHOUDECHENGGUIYUNYINGLICHENGJINWEI132.46GONGLI。ZHEIYIWEIZHE,WEILAISANNIANNEIHANGZHOUCHENGGUIYUNYINGLICHENGYAOZENGJIASANBEIZUOYOU。RUCIDADEZENGFU,XUYAOXIONGHOUDEDIFANGCAIZHENGZHICHENG。

DANGQIAN,ERXIANCHENGSHI,YOUQISHISHENGHUICHENGSHIYEDOUZAIFENFENZUODAZUOQIANGCHENGSHIPINGTAI,TISHENGSHENGHUICHENGSHISHOUWEIDU。

在1月7日的南京市政协十四届三次会议上,江苏省委常委、南京市委书记张敬华还特别提到,当下杭州、合肥、成都、武汉等兄弟城市都在全面发力,日渐成为带动区域发展的重要引擎。在激烈的区域竞争中脱颖而出,这是南京的重大机遇、重大使命,也是重大挑战。南京必须全面提升城市承载力、辐射带动力、综合竞争力。

GUANGXITICHU,JINNIANYAOZENGQIANGZHONGDIANZHONGXINCHENGSHIFUSHEDAIDONGNENGLI。DALISHISHIQIANGSHOUFUZHANLVE,TUIDONGNANNINGCHENGWEIYINLINGQUANQUGAOZHILIANGFAZHANHEXINZENGZHANGJI。

在这个过程中,省会城市的发展也为市场所看好。以武汉为例,中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析,当前武汉已成为兵家必争之地,先后吸引了60家中国沙吧体育平台百强房企,15家2000亿级规模房企悉数到位。2019年,随着主城区重磅地块增加,以及光谷、沌口、临空港等热点区域加大供给,虽然有熔断机制约束,依旧挡不住武汉土地价格全面上涨的势头。

SHENGHUISHOUWEIDUJI9NIANBIANHUA(GDPDANWEI:YIYUAN)

标签:房产新闻,强省会,土地,收入

网友评论: